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珠海雅戈尔海境

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雅戈尔海境雅戈尔团体 ，1979年创建 于浙江宁波 ，2022年位居中国民营企业500强第52位，高出 时尚、投资 、房地产、国贸四大财产 ，多元并进、专业化发展的综合性国际化企业团体 ,连续 三年蝉联 ，浙江宁波综合企业百强TOP1，2023年以1715亿元营收上榜“2023宁波企业百强榜 ”。

【金湾宝龙城鸟瞰图】

【金湾宝龙城贸易 结果 图】

【金湾宝龙城住宅结果 图】

地区 代价

【珠海】大湾区核心 都会 ，潜力无穷

“粤港澳大湾区”已经上升为国家战略 ，而珠海作为天下 唯逐一 个与港澳陆地相

连的湾区都会 ，拥有独一无二的地理上风 ，粤港澳大桥通车后 ，珠海天然 成为了

港澳斲丧 外溢的承接市场之一，将来 经济发展空间不可估量。

500万生齿 特多数 会 战略，贸易 新标杆

据《广东省第七次天下 生齿 普查公报》表现 ，珠海市常住生齿 为243.9585万人。《广东省生齿 发展规划（2017-2030）》，筹划 到2025年珠海的常住生齿 高出 300万，到2035年常住生齿 高出 500万 。珠海，即将迎来一波生齿 红利的发作 ，将成为湾区最有”钱景”的都会 ！

百岛之市，宜居之城

珠海经济特区东与香港隔海相望，南与澳门相连 ，是珠三角中岛屿最多，海岸线最

长的都会 ，生态环境 精美 ，山川 相见，陆岛相望，气候 宜人 ，是天下 唯一以团体

都会 景观，入选天下 旅游胜地四十佳的都会 ，是珠三角最得当 居住 、投资的都会

之一。

航空新城 ，珠海流派 枢纽

大城核心 ，助力航空新城贸易 腾飞

众所周知，金湾是珠海市政重点发展的地区 ，向西拉升都会 格局 ，承接更多生齿 导入和财产 用地，而金湾航空新城是西城区唯一的大城核心 ，是资源配套最齐备 的地区 。如今 珠海常住生齿 突破200万 ，加上将来 25年增长 至500万人，珠海将优享近300万人红利，珠海将成为将来 房价的新高地 。

🏙汇聚六大中心 航空新城聚变

航空新城正高出发点 规划、高标准 打造 ”六大中心 ”,包罗 国际商务中心 、市民艺

术中心 、财产 服务中心 、公共文化中心 、奥体中心 （暂定名） 、青少年妇女儿童

活动 中心 ，将为金湾区带来高出发点 规划的公共服务、财产 孵化、贸易 娱乐、文化

体育等生产 、生存 办法 。金湾宝龙城与六大中心 大共同美满 都会 功能，吸引海量

人潮，助力上贸易 腾飞。

将来 都会 都心 ，繁华局面 已成

航空新城内拥有3级甲等综合医疗配套，大型都会 综合体4个，邻里中心 3个 ，汇

聚4所小学及2所中学优质名校资源 。金湾宝龙城周边金湾华发商都（佳构 商都

）10月已正式业务 ，更规划有农贸市场、加华大厦、毛林惠丰旅店 、鹏瑞旅店 等

，生存 配套包罗万象 。

【金湾华发商都结果 图】

近金湾情侣路，享滨海风情

金湾情侣路集滨海、活动 、生态区于一体的公共休闲观景场合 ，有人工构筑 的特色地形 、色彩斑斓的景观植物，尚有 延伸到海平面的观海廊桥，使民气 旷神怡 ，乐不思蜀 。

交通代价

西部综合交通枢纽，迅捷互通环球

【高速】江珠高速、广澳高速、高栏港高速 、珠三角环线高速、机场高速

【主路】珠海大道、金湾路 、科工路、金铭东路

【大桥】洪鹤大桥、金海大桥（预计2023年通车）、港珠澳大桥 、珠海大桥、香海大桥

【城轨】广佛江珠城际铁路（规划），珠海设4个站点 ，2个位于金湾（金湾站、珠海机场站），广珠城际轻轨 、地铁1号线（规划中）

【机场】珠海机场

【金湾宝龙城区位图】

居住代价

全龄段一站式教诲 ，孩子发展 无忧

【幼儿园】红旗镇中心 幼儿园 ，（12班，已入学）育苗幼儿园，（12班 ，已入学）蓝天爱弥儿幼儿园，（6班，已入学），航空新城幼儿园（9班 ，已入学），文正幼儿园（12班，已入学） ，湖城幼儿园（12班，已入学），融创自建幼儿园（12班 ，2022年入学）

【小学】航空城小学（36班，已入学），金铭小学（36班 ，2021年入学），中铁自建学校（36班，2022年入学） ，天茂领航配建小学（在建），崇峰壹号院旁预留小学用地（待建）

【中学】航空城中学（30班，已入学），融创自建中学（36班 ，2022年入学），广东实行 中学珠海金湾学校（36班，已入学） ，珠海市实行 中学（36班，已入学）

【大学】珠海科技学院（原吉林大学珠海学院）、广东科学技能 职业学院、珠海 、

、都会 职业技能 学院

【航空新城小学实景图】

【航空新城幼儿园实景图】

【航空新城中学结果 图】

四大宜居生态公园，畅享鲜氧生存

【金湾高尔夫公园】136万㎡ ，荣获“太级中国十佳球场”

【金湾中心 河湿地公园】航空新城的海绵都会 湿地公园

【金山公园】珠海首个海绵公园，建立 伊始参考美国中心 公园的模式，整个公园的绿化率到达 了87.25%

【市政绿地公园】一线园景 ，负氧离子爆棚 。

【金山公园实景图】

一站式配套，繁华触手可及

金湾宝龙城自带约10万㎡贸易 ，五星级艺术旅店 、甲级写字楼 ，尽享一站式配套

。项目约24万㎡式生态社区，配有多重园林景观，高级会所（影戏 院 、瑜伽馆

、健身房、娱乐室）,康健 跑道 、活动 天地、儿童乐土 等。

【金湾宝龙城贸易 结果 图】

港式潮流 商圈 贸易 新IP

全业态购物中心 ，一站式吃喝玩乐购

澳家声 情街 ，24小时业务 财产 不打烊

宝龙铺，让财产 一“铺 ”到位

宝龙地产天下 在营贸易 综合体近70个，已签约贸易 管理面积约1300万㎡ 。超4000人运营团队 ，7100+相助 商家，140+战略相助 品牌。

开业即火爆，客流有保障

宝龙地点 ，繁华所向！2019-2021年宝龙贸易 开业项目15个，日均业务 数150-

200万，日均人流量达1.2万 ，商店 均匀 满铺率达90%。

2021年11月27日珠海高新宝龙广场开业，开业当日客流量超23万人次，贩卖 累计

突破2000万元 ，商店 满铺率达100%，媒体曝光量突破8000万

【珠海高新宝龙广场开业照片】

【上海宝杨宝龙广场开业照片】

【宝龙商圈 商店 产物 为资产保驾护航】

综合体商圈旺铺，Money赚不绝

依傍约58万㎡一站港式综合体，万千人潮汇聚地；咫尺航空新城千亿配套 ，百万人潮助力。投资金湾宝龙城商圈旺铺，超等 有赚头 。

成熟商圈，助力商店 增值

商圈越成熟 ，租金越高。据分析，成熟商店 每年租金可达5~10%乃至 高达20%，远远高于住房租金（1~3%）。随着租金的上涨 ，商店 也在不绝 增值 。

“臻”稀旺铺，增值潜力无穷

贸易 中芯，稀缺就是财产 ！金湾宝龙城 ，高达约80%贸易 宝龙自持，仅约20%商圈旺铺惜售，约7万㎡购物中心 全部自持 ，约3万㎡澳门街金铺，仅少量可售，增值潜力无穷 。建面约39-192临街金铺，抢购合法 时 !

商店 户型观赏

【7#贸易 楼户型图】

【11#贸易 楼户型图】

住宅户型观赏

【BE地块A户型：93-98㎡三房】

【BE地块B户型：105-110㎡三房】

【BE地块C户型：126㎡三房】

【BE地块D户型：95-96㎡三房】

【BE地块E户型：91㎡三房】

【D地块A户型：68㎡两房】

【D地块B户型：78㎡三房】

开辟 商售楼处24小时电话：400-066-0916【售楼处】

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